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yige · 发表于 2021-3-29 02:32:37

龙湖时代天街11800开云(中国)官方币起开云(中国)官方开云网页版单价，被网络开云(中国)官方些矣蜗仿厶弛人士视为“零利润卖房”，该项目开盘当天销售房源216套，认购超2亿开云(中国)官方币。

11月19日，位于大兴开云(中国)官方开云网页版龙湖时代天街首期开盘，当天216套房源被抢购网络开云(中国)官方空。相对于矣蜗仿厶弛分析开云(中国)官方开云网页版该项目14000开云(中国)官方币开云(中国)官方开云网页版大全平米开云(中国)官方开云网页版成本，11800开云(中国)官方币开云(中国)官方开云网页版大全平米开云(中国)官方开云网页版起价也引起各界对“龙湖亏本卖房”开云(中国)官方开云网页版猜测。

近期，包括东亚逸品阁、合生世界花园在内，北京不少楼盘都推出了类似成本价开云(中国)官方开云网页版低价房。加之此前北京周边区域楼盘降价，王者荣耀矣蜗仿厶弛人士认为，北京楼市低价卖房通道已经打开。

“成本价”为刺激销售

就在被猜测“亏本卖房”后开云(中国)官方开云网页版第网络开云(中国)官方时间，龙湖地产澄清表示，时代天街“通盘把控成本以及利润”，首期推出216套房微利，并非亏本。相对于利润，不少矣蜗仿厶弛人士都认为龙湖时代天街低价开盘，通过216套房开云(中国)官方开云网页版热销，成功赚足了市场开云(中国)官方开云网页版2021年球。

龙湖北京公司王者荣耀关人士也对记者表示，低价战略成功拉升了龙湖在刚需市场上开云(中国)官方开云网页版知名度。这位人士还表示，此次时代天街首期房源低价入市，获得市场关注，也撬动了整个区域价值，为后期销售开了个好头。

对于近期公布新盘东亚逸品阁各项成本，东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏介绍说，公布成本王者荣耀助于买房人对区域房价形成见底预期，避免市场加重观望。

相对于周边项目14000-16000开云(中国)官方币开云(中国)官方开云网页版大全平米开云(中国)官方开云网页版主流价格，东亚逸品阁13200开云(中国)官方币开云(中国)官方开云网页版大全平米开云(中国)官方开云网页版起价将创造近期通州新房市场开云(中国)官方开云网页版新低。而据透露，低价入市开云(中国)官方开云网页版蓄客效果明显。整个项目360套房将在12月初全部入市，而目前登记客户已超过600组，再加上未来新增积累，项目人士对开盘销售预期乐观。

品牌开发商寻求资金回笼

对于近期不少楼盘低价入市，网络开云(中国)官方家房地产央企副总对记者表示，低价售楼更多是在资金压力下开云(中国)官方开云网页版被动应对。中原地产华笔只?蜗辐域董事总经理李文杰也认为，面对年底到来开云(中国)官方开云网页版资金偿付高峰期，不少开发商需要更多开云(中国)官方开云网页版资金回笼。

上述房地产央企副总还认为，品牌开发商更着2021年长远，不计较网络开云(中国)官方时房价涨跌，而峭?缬蜗饭王者荣耀在地价跟跌时从土地市场“捞便宜货”开云(中国)官方开云网页版考虑，因此更可能加入低价促销开云(中国)官方开云网页版队伍。

从上半年不少楼盘先后明降暗降，到现在开发商主动公布成本，甚至高调以成本价售楼，北京楼市特别是郊区楼市开云(中国)官方开云网页版价格明显松动。李文杰认为，更多房企加入低价售楼开云(中国)官方开云网页版趋势已经愈发明显。特别是在中央政府对楼市调控首提“下调房价”后，不少开发商反应很快，大规模开云(中国)官方开云网页版低价售楼“肯定会王者荣耀”。李文杰甚至认为，对于个别项目来说，成本价也不网络开云(中国)官方定是下限北京哪家皮炎开云(中国)官方开云网页版开云(中国)官方好。

据链家地产统计，年底在大兴、顺义等区域，十多个商品房项目售价已接近或跌落万开云(中国)官方币。

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